グランドメゾン御影郡家

  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩6分

  • 2018年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
10,500万円
135.9万円/㎡
相場
9,720万円
125.8万円/㎡
5,641
8,360
11,079
13,798
AI査定結果
推定相場価格
9,720万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,360万円〜11,079万円
108.2万円/㎡〜143.4万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン御影郡家
10,500万円（135.9万円/㎡）/ 2階 / 77.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は116.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2410,500万円135.9万円2階 77.25㎡ 3LDK南
2025/03/148,880万円104.3万円3階 85.14㎡ 2LDK南西
2024/12/099,280万円109.0万円7階 85.14㎡ 3LDK南
2024/05/069,800万円115.1万円7階 85.14㎡ 3LDK南
2024/03/0411,800万円138.6万円8階 85.14㎡ 3LDK南
2023/08/266,900万円98.2万円5階 70.3㎡ 2S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は112.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 10,500万円135.9万円77.25㎡3LDK2階 / 8階建 南2018年21戸RC
2025/04/05パークホームズ御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 10,500万円124.2万円84.55㎡3LDK2階 / 5階建 南東2020年16戸RC
2025/05/17ワコーレ御影一丁目
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 9,880万円103.5万円95.45㎡4LDK+3階 / 5階建 南2019年12戸RC
2026/05/28グランドメゾンThe住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 11,800万円125.2万円94.25㎡3LDK1階 / 3階建 南東2022年18戸RC
2025/05/24プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 6,990万円104.5万円66.87㎡3LDK6階 / 7階建 東2022年35戸RC
2026/02/24ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.05㎡3LDK12階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2025/12/09ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 9,380万円116.2万円80.69㎡3LDK4階 / 6階建 南東2019年38戸RC
2026/05/23ワコーレ西岡本グランプレイス
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅13分 9,800万円125.2万円78.27㎡3LDK5階 / 6階建 南東2023年17戸RC
2023/08/26ジェイグラン岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅6分 8,800万円106.1万円82.94㎡3LDK2階 / 6階建 南東2013年39戸RC
2025/06/02ワコーレThe岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 7,980万円104.5万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年17戸RC
2026/01/12ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 7,180万円102.3万円70.16㎡3LDK4階 / 6階建 北東2017年31戸RC
2025/09/10グランレ・ジェイド岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅2分 12,000万円138.6万円86.57㎡3LDK3階 / 10階建 南2018年18戸RC
2024/06/03リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,690万円102.7万円84.63㎡3LDK4階 / 10階建 南2018年29戸RC
2023/07/09ワコーレ甲南山手森南町
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅4分 9,880万円104.0万円95.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2019年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%下落、神戸市東灘区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して49.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.1万円/㎡
前年比-4.8%
神戸市東灘区
90.8万円/㎡
前年比+20.6%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン御影郡家
所在地兵庫県神戸市東灘区御影郡家一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩6分
築年月2018年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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